Overzicht
Omschrijving
Ruime woonst met tal van mogelijkheden
Ontdek deze woning met 5 slaapkamers, ideaal gelegen aan de rand van Lokeren. Alles wat u nodig heeft, zoals een bushalte, basisschool, bakker, en groente- en fruitwinkel, bevindt zich op loopafstand. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 290 m² en een zuidgerichte tuin biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten.
Bij binnenkomst via de charmante inkomhal met gastentoilet wordt u meteen verwelkomd in een gezellige en huiselijke sfeer. De ruime woonkamer van 47,5 m² vormt het hart van het huis, terwijl de volledig uitgeruste keuken van 31 m² alles biedt wat u nodig heeft om heerlijke maaltijden te bereiden.
De vijf royale slaapkamers, 4 op de bovenverdieping en 1 op de gelijkvloerse verdieping zorgen voor meer dan voldoende ruimte voor een gezin of gasten, terwijl de twee badkamers en twee aparte toiletten voor extra comfort zorgen. Er is volop opbergruimte dankzij de handige wasplaats en berging.
De woning beschikt over een grote garage van 35 m² en een oprit die plaats biedt aan minstens drie auto's. De gelijkvloerse slaapkamer biedt directe toegang tot een terras van 15 m², perfect voor een rustig moment buiten. De aangrenzende veranda zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt extra ruimte om te ontspannen.
De woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met score C, wat betekent dat er geen renovatieplicht is. De woning is asbestsvrij.
Bouwjaar | 1998 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 290 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 52 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 480 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 160 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
Oriëntatie terras | West |
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 275 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 3082780 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 220 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 449000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Lot (IPI 514488)
Adres |
Donklaan 175
9290 - Berlare |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6135301 |