Huis te koop
€
2 slaapkamers 105 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Instapklare bungalow op topligging!
Halfopen bebouwing gelegen op een zeer goede locatie, in een residentiële straat met mooie tuin en landelijk uitzicht, nabij de belangrijkste verbindingsassen (R4,E17,N70) en toch rustige ligging.
Winkels in de onmiddellijke nabijheid, verschillende buslijnen op wandelafstand. Op fietsafstand van Gent-centrum (7km). Sint-Janscollege (4,4 km) en Edugo De Brug (4,1 km). De scholen in Gent-centrum liggen op een goede 7 km afstand.
Ook volgende winkels zijn zeer dichtbij: een Albert Heijn op 1,7 km, een LIDL op 1,4 km.
Indeling: inkomhal met ingewerkte vestairekast, living en eetplaats, volledig uitgeruste keuken, hal, 2 slaapkamers, ruime veranda. Alles op gelijkvloers, geen trappen.
Beperkte opbergruimte op zolder, voorzien van een schuifladder.
Het dak is recentelijk helemaal vernieuwd en geïsoleerd.
Ruime oprit voor meerdere wagens, aparte garage en aparte tuinberging.
EPC 659 kWh/(m2jaar), Label F
Minder goede EPC score door elektrische verwarming. In geval van plaatsen warmtepomp zal de score dalen naar 289 kWh/(m2jaar), Label C
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag 18/11/2024
Geen overstromingsgevoelig gebied: Gebouwscore A, Perceelscore A
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC 105 vierkante meter
Voor meer info of een bezoek bel 0475757251 of mail philip@ocvastgoed.be
Renovatieplicht: ja
Algemeen
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 105 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 475 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 659 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240618-0003280938-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Bouwverplichting | Nee |
|---|---|
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Over dit vastgoedkantoor : OC vastgoed (502286)
OC vastgoed (IPI 502286)
| Adres |
Kortrijksesteenweg 241A
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website | http://www.ocvastgoed.be |
| Externe verwijzing | PH 326 |