Huis te koop

2 slaapkamers 105 vierkante meters

Immoweb code : 20330309
Immoweb code : 20330309
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
105 vierkante meters bewoonbare ruimte
475 vierkante meters grond

Omschrijving

Instapklare bungalow op topligging!

Halfopen bebouwing gelegen op een zeer goede locatie, in een residentiële straat met mooie tuin en landelijk uitzicht, nabij de belangrijkste verbindingsassen (R4,E17,N70) en toch rustige ligging. 
Winkels in de onmiddellijke nabijheid, verschillende buslijnen op wandelafstand. Op fietsafstand van Gent-centrum (7km).  Sint-Janscollege (4,4 km) en Edugo De Brug (4,1 km). De scholen in Gent-centrum liggen op een goede 7 km afstand. 
Ook volgende winkels zijn zeer dichtbij: een Albert Heijn op 1,7 km, een LIDL op 1,4 km.

Indeling: inkomhal met ingewerkte vestairekast, living en eetplaats, volledig uitgeruste keuken, hal, 2 slaapkamers, ruime veranda. Alles op gelijkvloers, geen trappen. 
Beperkte opbergruimte op zolder, voorzien van een schuifladder. 

Het dak is recentelijk helemaal vernieuwd en geïsoleerd. 
Ruime oprit voor meerdere wagens, aparte garage en aparte tuinberging. 

EPC 659 kWh/(m2jaar), Label F
Minder goede EPC score door elektrische verwarming. In geval van plaatsen warmtepomp zal de score dalen naar 289 kWh/(m2jaar), Label C

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag 18/11/2024
Geen overstromingsgevoelig gebied: Gebouwscore A, Perceelscore A
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC 105 vierkante meter

Voor meer info of een bezoek bel 0475757251 of mail philip@ocvastgoed.be






 

Renovatieplicht: ja

Algemeen

Bouwjaar 1965
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 4
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 105 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Slaapkamers 2
Badkamers 1
WC 1
Zolder Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 475 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Ja
Perceel aan de achterzijde Ja
Aansluiting op de riolering Aangesloten

Faciliteiten

Conciërge Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
TV-kabel Ja
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 659 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20240618-0003280938-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Bouwverplichting Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Ander type gebied
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : OC vastgoed (502286)

OC vastgoed (IPI 502286)

Adres Kortrijksesteenweg 241A
9830 - Sint-Martens-Latem
Website http://www.ocvastgoed.be
Externe verwijzing PH 326

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame