Overzicht
Omschrijving
Charmant herenhuis in het hart van de wijk Laveu
Dit herenhuis ligt in het hart van de wijk Laveu, dicht bij alle voorzieningen en biedt woonruimte van hoge kwaliteit. Het is als volgt samengesteld: Op de begane grond: een grote hal die toegang geeft tot een woonkamer van 13m2, een keuken van 12m2, een apart toilet, de kelders en de tuin. Eerste verdieping: een nachthal die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers van 12m2, een badkamer van 5m2 en een berging. De tweede verdieping bestaat uit een grote slaapkamer van 37m2 met een kitchenette van 5m2 en een mezzanine van 16m2. Buiten biedt een terras van 9m2 een aangename ruimte met ononderbroken uitzicht over de tuin van +/- 75m2. Deze woning biedt een interessant potentieel voor eeneerste aankoop of een investering in een dynamische omgeving, hoewel er wel wat werk aan moet worden verricht. Technische informatie: PEB D, DV en SV houten kozijnen, centrale verwarming op gas, elektriciteit voldoet niet, dak moet worden herzien. Bieden vanaf € 239.000. Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en is niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod. Mogelijkheid om te profiteren van verlaagde RC registratiekosten van €560,00. Vrij op akte.
Bouwjaar | 1918 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 125 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 13 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 37 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 125 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 47523 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240409001074 |
CO₂ Uitstoot | 55 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 300 kWh/jaar |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 47523 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Huis |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 48 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 225000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 560 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Labelimmo (IPI 907847)
Adres |
Rue de l'Yser 425
4430 - Ans |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000MmkLIAS |