Overzicht
Omschrijving
Half-open te renoveren woning met royale zuid-tuin
Verbouwproject te koop op een perceel van 620 m2. Deze woning, daterend van 1952, is gelegen in een doodlopende straat. Dit huis vergt aanpak, maar heeft een leuke indeling en er is best wat groen aanwezig!
De inkom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de living (31 m2) en de aparte keuken. Achterin een bergplaats met apart toilet en eenvoudig ingerichte douche. Op de 1e verdieping drie slaapkamers en een bureauruimte. Tot slot nog een 7 m2 grote kelder. Check zeker even de plannen als bijlage voor een beter begrip.
Opzij tevens een garage. Tot slot nog een zuidgeoriënteerde tuin met een oppervlakte van om en bij de 322 m2.
Qua openbaar vervoer is er voldoende aanbod. Op ongeveer 5 minuten fietsen of 3 minuten rijden ligt het treinstation Kontich-Lint dat verbindingen biedt naar steden zoals Antwerpen en Brussel.
Daarnaast zijn er verschillende buslijnen van De Lijn die door Lint rijden. Buslijn 35 verbindt Lier met Wilrijk (UZA), buslijn 359 rijdt van Lier naar Wilrijk via Kontich, en buslijn 351 verbindt Boom met Lier.
De dichtstbijzijnde bushaltes bij de Waarloosstraat zijn Lint Kerk en Lint Koning Albertstraat op respectievelijk ongeveer 8 en 11 minuten loopafstand.
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1952 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
---|---|
Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 6 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 620 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 322 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Energie
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Vrije beschrijving EPC | Deze woning valt onder de renovatieverplichting. |
Referentie van het EPC-rapport | 20250211-0003526984-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 339000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 620 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
- nieuw
- Onder optie
- Onder optie
- Onder optie
Over dit vastgoedkantoor : Via Sofie (509141)
Via Sofie (IPI 509141)
Adres |
Mussenhoevelaan 101
2530 - Boechout |
---|---|
Website | http://www.viasofie.be |
Naam van de agent | Sofie Andriesen |
hello@viasofie.be | |
Telefoonnummer | +32 483713710 |
Externe verwijzing | Waarloosstraat 9 |