Huis te koop

545000€

3 slaapkamers 167 vierkante meters

Immoweb code : 20334399
Immoweb code : 20334399
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
167 vierkante meters bewoonbare ruimte
435 vierkante meters grond

Omschrijving

Charmante Villa in Linkebeek - Uw Droomwoning!

Linkebeek - Ontdek deze prachtige villa, gebouwd in 1983 met hoogwaardige materialen, en geniet van een bewoonbare oppervlakte van ±167m² (volgens EPC) op een perceel van 4a35ca.
Perfect gelegen op wandelafstand van scholen, sportclubs, het centrum van Linkebeek, openbaar vervoer en winkels – dé ideale gezinswoning!

Deze aangename woning is als volgt samengesteld:

Gelijkvloers:
Een uitnodigende inkomhal met bezoekersvoorzieningen. De heldere woon- en eetkamer van ±33m², voorzien van een gezellige houtkachel, straalt warmte en comfort uit. De uitgeruste keuken biedt toegang tot een mooi terras en een verzorgde tuin van ±175m² – perfect voor ontspanning. Daarnaast is er een garage met elektrische poort en extra parkeermogelijkheid.

Eerste Verdieping:
De nachthal leidt naar drie ruime slaapkamers van respectievelijk ±12,5m², 14,5m² en 20m². Geniet van de volledig gerenoveerde en moderne douchekamer met berging en een apart toilet.

Zolder:
De zolder biedt handige extra bergruimte, ideaal voor opslag.

Kelder:
Een ruime kelder met directe toegang tot de tuin, biedt volop mogelijkheden voor hobby’s of als werkruimte.

Deze villa combineert ruimte, comfort en een ideale ligging. EPC: D, 386 kWh/(m².jaar).

Mis deze unieke kans niet! Voor meer info/bezoek ==>> 02 670 19 70 & info@clavisimmo.be & www.clavisimmo.be

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1983
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 167 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 33 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Type keuken Semi uitgerust
Slaapkamers 3
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 435 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 240 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Oost
Oppervlakte terras 13 vierkante meters

Faciliteiten

Beveiligde toegang / alarm Ja
TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 386 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20241023-0003423704-RES-1
CO₂ Uitstoot 1000 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 64686 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Warmtepomp Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Mogelijk overstromingsgebied
P-score
D
G-score
B
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woonuitbreidingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 545000 €
Kadastraal inkomen 2097 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Clavis Immo (509845)

Clavis Immo (IPI 509845)

Adres Hollebeekstraat 163A
1630 - Linkebeek
Website http://www.clavisimmo.be
Externe verwijzing 15372 - BROUWERIJ 45

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame