Huis te koop

387000€

4 slaapkamers 383 vierkante meters

Immoweb code : 20165223
Immoweb code : 20165223
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
3 badkamers
383 vierkante meters bewoonbare ruimte
615 vierkante meters grond

Omschrijving

Huis

Deze eigendom is momenteel opgedeeld in twee delen: enerzijds een privégedeelte en anderzijds een vakantie/gite gedeelte. Het deel als vakantieverhuur is vergund door de gemeente. Het privé gedeelte bestaat uit een inkomhal, zéér ruimte woonkamer, wat voordien een café was. De toog is behouden en het biljart is ook nog aanwezig. Achter deze toog is er nog een geïnstalleerde keuken.

Vervolgens zijn er twee aparte toiletten (dames/heren), een slaapkamer, douchekamer, garage, en toegang tot de tuin en overdekt terras.
Op de eerste verdieping is er een volledig appartement met als indeling: nachthal, keuken met eethoek, recreatiekamer, drie slaapkamers en twee badkamers met ligbad, lavabo, toilet en apart toilet.
Op de tweede verdieping is er een zéér ruime zolder van 168 m², die nog helemaal verbouwd kan worden tot nog meerdere slaapkamers, recreatieruimtes, badkamers enz.…

Dit vakantiehuis is gelegen in Limerlé nabij de grens met het Groothertogdom van Luxemburg en heeft tal van mogelijkheden vlakbij bossen en natuur.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1900
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 383 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 97 vierkante meters
Type keuken Semi uitgerust
Oppervlakte keuken 29 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 39 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 19 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 17 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 14 vierkante meters
Badkamers 3
WC 4
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 615 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 217 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20240803005363
CO₂ Uitstoot 55 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 89682 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Ja, conform
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 387000 €
Kadastraal inkomen 745 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Peter (511171)

Immo Peter (IPI 511171)

Adres Les Grands Champs 36
6690 - Vielsalm
Website http://www.immopeter.be
Externe verwijzing 543 - 1813

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame