Huis te koop
Richtprijs 375000€
3 slaapkamers 122 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
***OPTIE***Aangenaam huis met 3 slaapkamers vlakbij het stat
***OPTIE***WEINVEST heeft het genoegen dit prachtige huis uit 1960 met 4 gevels te presenteren, gerenoveerd in 2005 (ramen, dak, boiler, isolatie, elektriciteit), ideaal gelegen in Limelette (Ottignies) dicht bij alle voorzieningen (Ottignies station, scholen, winkels, bussen, E411 en N25, ziekenhuis, LLN, enz.).
Het huis biedt 122 m² woonoppervlak (totale oppervlakte 176 m²), 3 slaapkamers, 1 studeerkamer en 1 doucheruimte.
Je geniet van een lichte woonkamer van 29 m² die uitgeeft op een semi-ingerichte keuken, grote kelders (waarvan er een kan worden verbouwd tot kantoor met uitzicht op de tuin).
Een groot terras, een aangename tuin met serre en tuinhuisje en een grote regenwatertank (13.000 l) maken dit huis compleet.
EPB C, condensatieketel op gas (2005), PVC ramen met dubbele beglazing uit 2006, fotovoltaïsche panelen (12).
Gezond, licht en functioneel, klaar om meteen in te trekken, maar het moet wel een beetje bijgewerkt worden, vooral de vloeren. Een must-see!
Bieden vanaf € 375.000, onmiddellijke verkoop voor € 395.000 onder voorbehoud van aanvaarding van het bod door de eigenaren.
CONTACT tel: 02/319.46.46 e-mail: admin.bw.centre@weinvest.be - Volledige presentatie met plannen en video : https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/limelette/house/100174
**** Neem rechtstreeks contact met ons op voor meer informatie over andere exclusieve mogelijkheden. We staan klaar om je te helpen bij je zoektocht naar een aankoop of investering, maar ook bij je verkooppr
Algemeen
| Wijk of buurt | Brabant Wallon |
|---|---|
| Bouwjaar | 1960 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10.5 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 122 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 13 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 54 vierkante meters |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 525 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 430 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 17 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
Energie
| Primair energieverbruik | 193 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241019001670 |
| CO₂ Uitstoot | 342 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 32615 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 95 vierkante meters |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 375000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : We Invest BW Centre (506262)
We Invest BW Centre (IPI 506262)
| Adres |
Avenue Fond Jean Rosy 17A
1330 - Rixensart |
|---|---|
| Website | http://www.weinvest.be |
| Externe verwijzing | 6373919 |