Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Ce bien est vendu par internet à partir du 20/01/2025 jusqu'au 28/01/2025. Charmante maison située dans le pittoresque village de Limbourg offrant un cadre de vie agréable dans un secteur très prisé. Avec quelques travaux de modernisation, elle pourra pleinement révéler tout son potentiel. Le bien dispose d'une superficie totale de 189 m², dont 115 m² habitables. Composition : • Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine à équiper et une salle de bain. • 1er étage : Un hall desservant deux chambres, dont une avec un dressing spacieux. • 2ème étage : Une troisième chambre et un grenier aménageable, parfait pour agrandir l’espace de vie. • Sous-sol : Une cave abritant la chaudière. Extérieur : la maison possède se à l'arrière, avec un accès direct à la rue, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel. Techniques: Chauffage central au gaz, installation électrique à revoir, PEB classe D (322 kWh/m².an) Une belle opportunité à saisir dans une région prisée. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Plaats van de verkoop |
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Bezoekvoorwaarden |
fr : Visite uniquement sur rendez-vous |
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
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Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 91 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 322 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240619014130 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 43963 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
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Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Instelprijs | 160000 € |
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Kadastraal inkomen | 260 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Anne-Catherine Wathelet Notaire
Adres |
Rue du Palais 122
4800 - Verviers |
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Naam van de agent | Fanny FRANKAR |
Telefoonnummer | (087) 22.51.61 |