Huis te koop

510000€

4 slaapkamers 248 vierkante meters

Immoweb code : 20398014
Immoweb code : 20398014
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
248 vierkante meters bewoonbare ruimte
800 vierkante meters grond

Omschrijving

Charmant en rustig gelegen villa op toplocatie

We heten jullie van harte welkom in Lievegem, Lovendegem. Op wandelafstand van het centrum, waar men tal van winkels en faciliteiten kan terugvinden, bevinden we ons vandaag in de Sportstraat 32, een doodlopende straat. Deze prachtige woning ademt rust, kwaliteit en comfort en daarom stellen wij deze graag aan u voor. Een structurele basis en veel kwalitatieve elementen komen terug in deze woning, die samen met de toplocatie een ideaal geheel vormen.

Met zo'n 248 bewoonbare vierkante meters vindt u hier alles wat u zoekt. Op de benedenverdieping vinden we eerst en vooral een riante inkomhal met toegang tot een gastentoilet en een ruime lichtrijke living (bestaande uit 2 delen, waar eventueel een praktijk/bureau kan gecreëerd worden) met veel raampartijen naar de zij- en achtertuin. Verder lopen we door naar een mooie, instapklare keuken met alle toestellen, een gezellige eethoek en toegang tot de zuidoost georiënteerde tuin. Als extra troef is er ook een kelder aanwezig in deze woning.

Op de eerste verdieping vinden we 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot de zolder en een badkamer met inloopdouche. Voor ieder wat wils dus.

De woning beschikt over 2 garages en voldoende privé parkeermogelijkheid.
De tuin rond om rond en het zonneterras bieden voldoende privacy en rust om heerlijk te genieten van de buitenlucht.

Extra troeven zijn zeker en vast de deels geplaatste hoogrendementsbeglazing (geplaatst na 2000) de mooie grote tuin (met robot) en een perfecte loc

Algemeen

Bouwjaar 1974
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 3
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 248 vierkante meters
Woonkamer Ja
Slaapkamers 4
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 2
Zolder Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 800 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Ja
Vlakke ondergrond Ja
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Nee
Visio-telefoon Ja
Internet Nee

Energie

Primair energieverbruik 319 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20240312-0003173408-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
B
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Ander type gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 510000 €
Kadastraal inkomen 1385 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Vercruysse bvba (207377)

Immo Vercruysse bvba (IPI 207377)

Adres Kapellestraat 55
9940 - Evergem
Externe verwijzing lvg_sportstraat_32

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame