Overzicht
Omschrijving
Charmante halfopen bebouwing te koop in Lovendegem
In een rustige verkaveling te Lovendegem, op een boogscheut van Gent, Evergem en Eeklo, vind je deze verrassend ruime halfopen bebouwing. De woning dateert van 1990 en is doorheen de jaren zorgvuldig gerenoveerd. Dankzij de vlotte verbindingen en de nabijheid van voorzieningen zoals een warenhuis, bushalte, apotheek en scholen, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid.
Sinds 2008 heeft de woning verschillende vernieuwingen ondergaan, waaronder nieuwe ramen, deuren en garagepoort in PVC, een volledig vernieuwde keuken, een prachtig terras en een recent geplaatste omheining met een praktisch tuinhuis. Hierdoor kan je genieten van zowel binnen- als buitenruimte in optimale omstandigheden.
Binnenin biedt de woning een gezellige leefruimte met verwarming via accumulatoren, maar voor de echte warmte en sfeer is er ook een houtkachel aanwezig. De ruimtes zijn verrassend groot, waardoor je zowel privacy als voldoende plaats hebt voor je gezin.
Op wandelafstand vind je een klein warenhuis en andere praktische voorzieningen, terwijl het centrum van Lovendegem met scholen, sportfaciliteiten en horeca zich binnen een straal van 3 km bevindt. Het huis is dus ideaal voor gezinnen of koppels die zowel van rust als van een levendige omgeving willen genieten.
Extra troeven:
- Geen renovatieplicht
- Asbestveilig
- Beschikbaar uiterlijk een maand na akte
- Vlot bereikbaar vanuit Gent, Evergem en Eeklo
Bezoeken na telefonische afspraak: 0491/755200
Beschikbaar vanaf | 31 maart 2025 - 00:00 |
---|---|
Wijk of buurt | Gent - randgemeenten |
Bouwjaar | 1990 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 151 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 357 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 391 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 98 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 733 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Credofin (IPI 515106)
Adres |
Molendreef 13
9920 - Lievegem |
---|---|
Externe verwijzing | 6295436 |