Huis te koop
519000€
3 slaapkamers vierkante meters
144Overzicht
Omschrijving
NIEUW afgewerkte volledig instapklare loftwoning Lovendegem
Strakke 3-kamer woning in aangename Bloemekenswijk te Lievegem.
Volledig nieuw afgewerkte loftwoning voor fijnproevers, achter tijdloos strak modernistische gevel: een uitgepuurde staalbouwwoning met spectaculaire ruimtelijke beleving, stijlvol modern comfort en luxe.
De beglaasde passerelle creëert één grote knusse loft met eikenparket met vloerverwarming doorheen de volledige woning. Groot terras met mature aangelegde tuin op Zuid-West.
Ruime badkamer met een vrijstaand bad en inloopdouche. Frisse, hippe keuken, compleet uitgerust.
Gelijkvloers: inkomhal, berging en gastentoilet, woonkamer en keuken. Op de verdieping nachthal, master-bedroom met 2de slaapkamer (praktisch voorzien voor ensuite dressing-ruimte/bureau) en 3de slaapkamer.
144 m2 bewoonbaar oppervlak. Tuinhuis van 9m2. Brede oprit met 2 private parkeerplaatsen.
Halfopen woning maar bouwkundig volledig vrijstaand gefundeerd en gebouwd, losgekoppeld van de buren – geen geluidstransfers. Warmtepomp en een laag E-peil = lage energiekosten.
Ruwbouw woning (wind- & waterdicht) opgeleverd samen met buren in 2015, met aansluitend aangelegde tuinen en terrassen, maar pas de laatste paar jaar binnenin volledig NIEUW afgewerkt, aug. 24 opgeleverd, ongebruikt!
Wandelafstand: buurtsuperette, horeca en SupraBazar. Centrum Lovendegem en groene ruimtes vlakbij (Oude Kale, Lieve, Vinderhoute), centrum Gent op 9 km fietsen. Grote Baan en oprit van R4 vlakbij.
Bezoek op afspraak. Bod welkom, basis vanaf-prijs van 519.000 Euro.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2023 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 144 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 43 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 284 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 212 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Primair energieverbruik | 65 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 44036G201354/EP10322/SV/A001/D01 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Ja, conform |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 68 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 81 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Extra informatie | Woning en tuinhuis, incl alle terassen en verhardingen en extra brede oprit volledig vergund |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 519000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 806 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|