Huis te koop
259000€
4 slaapkamers 160 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Mooi stenen huis + schuur
Immo By Julie heeft het genoegen dit mooie stenen huis voor te stellen om op te frissen, gelegen in het dorpje Les Sarts (Lierneux), tussen de Baraque de Fraiture en Vielslam.
Op slechts 10 minuten van de E25 en 15 minuten van de Luxemburgse grens.
Dit huis is als volgt samengesteld: Op de begane grond een mooie woonkamer van 30m² met open haard, een eetkamer, een keuken, een bijkeuken, een badkamer met WC en een berging met bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers, een douchekamer en 1 apart toilet.
Een in te richten zolder, gemakkelijk bereikbaar via de trap, kan tot 2 extra slaapkamers herbergen.
Voor klanten die op zoek zijn naar meer ruimte is er ook nog een schuur met een vloeroppervlakte van 140m² die gebruikt kan worden als atelier of als gastenverblijf (mits bouwvergunning).
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met uw Immo By Julie agentschap op 0498/49.77.56.
Algemeen
| Wijk of buurt | Ardenne |
|---|---|
| Bouwjaar | 1900 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 36 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte kelder | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 76 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 893 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 80 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 368 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Referentie van het EPC-rapport | 20230620042259 |
| CO₂ Uitstoot | 91 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 66591 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Type verwarming | Hout |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 259000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 582 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Immo By Julie (514576)
Immo By Julie (IPI 514576)
| Adres |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Website | http://www.immobyjulie.be |
| Externe verwijzing | 6523718 |