Overzicht
Omschrijving
De vraagprijs omvat momenteel een gebouw met een mooi privatief gedeelte, twee ruime moderne en volledig gemeubelde vakantiewoningen (80% bezettingsgraad), een ruime garage annex magazijn, (momenteel gebruikt door de eigenaar-aannemer), 1,5 hectare weides en twee bijgebouwen.
De gerenoveerde langgevelhoeve is gelegen buiten de ring, aan een uitvalsweg van Lier en op amper 10 minuten fietsen van het stadscentrum en het station. Van hieruit is het leuk vertrekken naar de vele wandel- en fietsroutes rondom de Pallieterstad.
Het pand zelf dateert origineel uit 1912 en werd in de afgelopen 15 jaar met de nodige liefde gerenoveerd en gemoderniseerd conform hedendaagse normen. Er werd geopteerd voor een mix van het charmante originele karakter en hedendaags comfort. Dat alles via diverse moderne energiesystemen met het oog op energiezuinig wonen (EPC B) anno 2023.
De mogelijkheden met deze woning zijn dus legio. Met heel haalbare ingrepen kan u de hoeve omvormen naar een woonst met ruimte voor o.a. vrije beroepen, woonst met kantoorruimte(s), creatieve studio’s of ateliers, uitbating B&B, dierenarts, woning voor paardenliefhebbers, … of u droomt er misschien zelf van deze lucratieve vakantiewoningen uit te baten.
Kortom, sowieso een plaats om gasten of klanten te ontvangen.
Vanuit de woning en de vakantiewoningen hebt u nu al een prachtig vergezicht op de achterliggende weiden. Bij het ontbijt kan u in alle rust genieten, zelfs met zicht op de wilde reeën die hier rustig graz
Bouwjaar | 1912 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 29.75 m |
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 485 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 8 |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 14842 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 161 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230406-0002852158-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1350000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
TOP PROJECTS (IPI 504639)
Adres |
Albertkanaalstraat 7
2560 - Nijlen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6017996 |