Huis te koop

Gerenoveerde woning met 2 slaapkamers en binnenplaats

L'Immobilière de MARNEFFE biedt u deze onlangs gerenoveerde woning met 2 slaapkamers van 85m² woonoppervlak, met binnenplaats en schuur aan, gelegen in Angleur, aan een straat met éénrichtingsverkeer, vlakbij het treinstation van Kinkempois en toegang tot het stadscentrum en Sart Tilman.
Het huis is als volgt samengesteld op het gelijkvloers: inkomhal, woonkamer van 25 m², ingerichte keuken met ontbijthoek (toegang tot binnenplaats) en toilet.
Op de 1e verdieping: 2 slaapkamers van respectievelijk 11,5 en 18m² en doucheruimte (douche - wastafel - WC).
In de kelder: 2 kelders voor een totale oppervlakte van 16,5m².
Uitrusting: PVC frame met dubbele beglazing (achtervloer) en aluminium enkele beglazing (voorgevel), nieuwe condensatieketel op gas, elektrische boiler, thermostaat, COMPLIANT elektriciteit, aansluiting op riolering.
Exterieur: binnenplaats van 40 m² en schuur.
Het huis is ideaal gelegen in Angleur, 5' van het CHU, 3' van de Hautes écoles (Maria Goretti), het stadscentrum en het treinstation van Guillemins.
Ideaal voor eerste aankoop of investering.
Bescheiden kadastraal inkomen (mogelijkheid tot gedeeltelijk verlaagde registratierechten).
PEB F 440kWh/m².jaar nr. 20240618016895. Meer informatie en plannen op 019/770.500 of via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4031-liege/6058596