Overzicht
Omschrijving
3 façades, 1er achat ou invest, 1 CH poss 2, RC réduit.
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades à rénover, offrant une superficie totale de 76 m², sur une parcelle de 82 m². Idéalement située à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cette propriété se distingue par son fort potentiel. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un agréable salon de 13 m² ainsi qu'une cuisine de 9 m². À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou de dressing. Le grenier, partiellement aménageable, peut être transformé en une seconde chambre. Le sous-sol, quant à lui, abrite une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une cave idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous apprécierez un petit jardin avec un abri, parfait pour profiter des beaux jours. Revenu locatif potentiel : 600€/mois. Points forts : Idéal pour un investisseur, proximité immédiate des commodités, possibilité d'aménager une 2e chambre, cave, jardinet avec abri de jardin. RC: 218 € (possibilité réduction abattement et frais réduits). Offre à partir de 74.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Beschikbaar vanaf | 1 oktober 2024 - 00:00 |
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Wijk of buurt | Liège environs |
Bouwjaar | 1899 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 73 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 13 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoorruimte | 7 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 4 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 13 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 82 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 45 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
Oriëntatie terras | West |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 475 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20240906009614 |
CO₂ Uitstoot | 89 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 46461 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 27 vierkante meters |
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Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 74000 € |
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Kadastraal inkomen | 218 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Adres |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Website |
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Externe verwijzing | 6139659 |