Huis te koop
Richtprijs 68000€
1 slaapkamer 64 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Parfait pour un investissement, 64m², jardin bien orienté.
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover d'une superficie habitable de 64m² bâtie sur une parcelle de 142m². La maison est disposée sur 2 niveaux identiques. Le RDC se compose d'un séjour/salle à manger/cuisine ainsi qu'une salle de bains. Le premier se compose d'une grande chambre. Le bien dispose également d'un jardin bien orienté à l'arrière. La maison est parfaite pour un projet de premier achat ou un investissement locatif. Loyer potentiel après travaux: 650€. Rentabilité brut potentielle hors travaux: 8,1%. Le bien est entièrement à rénover et il est actuellement loué 375€ (bail verbal, pas d'état des lieux et pas de garantie locative). Les avantages: Très bonne rentabilité, proche des commodités, terrasse à l'avant + jardin, toiture dans un bon état. RC: 241€ (possibilité de frais réduits + réduction abattement). Offre à partir de 68.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Algemeen
| Beschikbaar vanaf | 21 januari 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Liège environs |
| Bouwjaar | 1899 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 64 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 7 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 142 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 88 vierkante meters |
Energie
| Primair energieverbruik | 656 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | G |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240805006697 |
| CO₂ Uitstoot | 11 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 50109 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 41 vierkante meters |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 68000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 241 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Nigel Immo (511640)
Nigel Immo (IPI 511640)
| Adres |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website | http://www.nigel-immo.be |
| Externe verwijzing | 6102204 |