Huis te koop
389000€
4 slaapkamers 220 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
4 gevel woning met bouwkavel
***AANBOD AANVAARD - COMPROMIS IN VOORBEREIDING*** Engel&Völkers presenteert met genoegen deze prachtige vrijstaande villa met bouwgrond in Wandre.
In perfecte staat, dit zeer mooie huis zal u verleiden met zijn prachtige lichte en open ruimtes, evenals zijn bloemrijke en met bomen omzoomde tuin. Met een perceel van ruim 1300m² met dubbele toegang vanuit de rue des Marêts, is het mogelijk om er verschillende projecten te ontwikkelen, gaande van 1 tot 3 woningen. De woning is als volgt samengesteld: inkomhal met vestiaire en apart toilet, grote woonkamer met toegang tot de tuin en het terras, ingerichte keuken en een groot bureau. Boven vindt u 3 slaapkamers, een badkamer, een dressing en een apart toilet. Deze prachtige villa omvat ook een grote afgesloten garage, ruime kelders met wasplaats, een alarmsysteem, een domoticasysteem, centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en een elektrische poort.
PEB: D; Espec: 330kWh/m2.an; Etotal: 72799kWh/an; cu: 20240626024573.
Algemeen
| Wijk of buurt | Liège |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 1308 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1308 vierkante meters |
| Terras | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 330 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | D |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240626024573 |
| CO₂ Uitstoot | 55 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 72799 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|---|
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 389000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Engel & Völkers Liège (500637)
Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
| Adres |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
|---|---|
| Website | https://www.engelvoelkers.com/fr-be/liege/ |
| Externe verwijzing | 6055489 |