Huis te koop
Richtprijs 259000€
4 slaapkamers 138 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
3 façades + entrepôt de 139 m², 3 CH poss 4, bureau, caves.
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette opportunité exceptionnelle érigée sur une parcelle de 266 m² : une maison 3 façades agrémentées d'un vaste entrepôt de 139 m², proche de toutes les commodités essentielles. Bâtie sur un terrain de 78 m², la propriété de 191 m² vous offre un cadre de vie des plus agréables. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour spacieux de 31 m², synonyme d'espace et de confort, jouxtant une cuisine équipée. La praticité est de mise avec une buanderie bien agencée et une salle de douche à la finition contemporaine. L'étage, accessible via un hall de nuit, révèle trois chambres, un bureau fonctionnel et un WC séparé, sans oublier la possibilité d'aménager le grenier en une quatrième chambre, augmentant ainsi la flexibilité et l'espace de vie. Les avantages : Proche des commodités, entrepôt de 139 m², 4 chambres possibilité 5, idéal pour une famille, cave, double et triple vitrage, chauffage central gaz, caves. PEB: E. RC : 861 € (possibilité de réduction d'abattement). Offre à partir de 259.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Vidéo de présentation, visite virtuelle en 360°, plan, prise de rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Algemeen
| Beschikbaar vanaf | 1 december 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Liège environs |
| Bouwjaar | 1899 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 138 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 11 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 7 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 139 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 50 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 20 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 266 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 355 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240308021475 |
| CO₂ Uitstoot | 66 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 56456 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 213 vierkante meters |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 259000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 861 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Nigel Immo (511640)
Nigel Immo (IPI 511640)
| Adres |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website | http://www.nigel-immo.be |
| Externe verwijzing | 5895017 |