Huis te koop

2 slaapkamers 186 vierkante meters

Immoweb code : 20295481
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Overzicht

2 slaapkamers
2 badkamers
186 vierkante meters bewoonbare ruimte
433 vierkante meters grond

Omschrijving

Huis

Liège: Située dans un quartier prisé de Liège, cette charmante maison 3 façades offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Avec une superficie habitable de 186m², cette propriété comprend un salon lumineux et une salle à manger accueillante, idéal pour les moments en famille. La cuisine équipée, contemporaine et fonctionnelle, vous séduira par ses équipements de qualité. Le bureau spacieux est parfait pour le télétravail ou comme espace de lecture. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un espace harmonieux et convivial.
À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres, chacune disposant d'une salle de bains privative et d'un dressing, garantissant un confort optimal et une intimité préservée. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin verdoyant et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Classée PEB D, cette maison est également équipée d'un système d'alarme pour une tranquillité d'esprit totale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de qualité dans un quartier recherché.
Dimensions données à titre informatif et non contractuelles
Plus de détails sur www.effertz.be 04/342 21 21

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Wijk of buurt Rocourt
Bouwjaar 1995
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 2
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 186 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 38 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 21 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 20 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 15 vierkante meters
Badkamers 2
WC 2
Kantoorruimte 7 vierkante meters
Kantoor Ja
Kelder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 433 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 115 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuid
Oppervlakte terras 18 vierkante meters

Faciliteiten

Beveiligde toegang / alarm Ja
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 298 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20230726011045
CO₂ Uitstoot 72 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 13441 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Kadastraal inkomen 1636 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Century 21 Immo Effertz (502082)

Century 21 Immo Effertz (IPI 502082)

Adres Place du Parc 87/89
4000 - Liège
Website http://www.effertz.be
Externe verwijzing 23193 - 2218

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