Huis te koop

465000€

3 slaapkamers

Immoweb code : 20473088
Immoweb code : 20473088

Neem contact op met de eigenaar

Privé-eigenaar

Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar

Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
425 vierkante meters grond

Omschrijving

Gezellige, instapklare gezinswoning

Gezellige, instapklare gezinswoning op wandelafstand van het centrum van Lichtaart, scholen en winkels.

We betreden de woning via de inkom-/ traphal en bereiken zo op het gelijkvloers het gastentoilet, wasplaats/berging, de leefruimte en halfopen keuken.
De leefruimte is uitgerust met tegel parketvloer en grote ramen voor lichtinval.
De keuken is voorzien van de nodige ruimte, opbergkasten, inbouwtoestellen (BOSCH) en gasvuur.
De keuken grenst aan het eerste buiten terras en geeft zicht op de mooie aangelegde tuin.
Via de traphal kom je op de eerste verdieping terecht, waar er al 2 slaapkamers met laminaat vloer en ingebouwde kasten zijn.
Een badkamer met bad, inloopdouche en apart toilet.
Op de 3de verdieping bevindt zich nog een derde slaapkamer met inbouw kasten en extra zolderruimte.


• Leefruimte met eetplaats, woonkamer en halfopen keuken
• Keuken met uitzicht op terras en tuin (grasmatten en nieuwe beplanting sinds oktober 2024)
• Tuin met tuinberging en groot bijgebouw (44m²)
• Volledig afgesloten tuin (nieuwe poort sinds oktober 2024 in Afrormosia hout)
• 3 slaapkamers met ingebouwde kasten
• Badkamer met ligbad en inloopdouche
• Apart toilet boven
• Derde slaapkamer heeft nog extra (afgewerkte) zolderruimte
• 8 zonnepanelen
• EPC B (117kwh), asbest vrij
• Regenwaterput
• Airco
• Alle ramen beschikken over rolluiken

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 2011
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 3
Buitenparkeerplaatsen 2
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Oppervlakte woonkamer 32 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 25 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 18 vierkante meters
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Oppervlakte zolder 10 vierkante meters
Geïsoleerd Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 425 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Ja
Vlakke ondergrond Nee
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 240 vierkante meters
Oppervlakte terras 30 vierkante meters
Aantal bijgebouwen 2

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Ja
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 117 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Ja, conform
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Ja
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Huis
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 465000 €
Kadastraal inkomen 498 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame