Overzicht
Omschrijving
uitzonderlijke hedendaagse villa
DYNASTY is verheugd om u deze uitzonderlijke hedendaagse villa te presenteren, gelegen in het charmante dorpje Presseux, gemeente Libramont. Gelegen in een rustige en groene residentiële straat, biedt deze woning een zeldzame rust terwijl het toch dicht bij winkels, voorzieningen en snelwegen ligt.
Deze prachtige woning, gebouwd in 2019 op een perceel van 8 are 34, is ontworpen met verfijnde smaak en bijzondere aandacht voor energie-efficiëntie. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van een zithoek en toegang tot een prachtig terras op het zuiden. De open Amerikaanse keuken is een gezellige en functionele ruimte. U vindt er ook een wasruimte met buitentoegang, een toilet, een inkomhal en een bureau/slaapkamer met aparte toegang, perfect voor een vrij beroep.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, een nachthal en een badkamer met douche en bad. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het platte dak, waardoor de mogelijkheid ontstaat om een privéterras te creëren. De kelder heeft tal van kelders en een stookruimte met buitentoegang. Het atypische ontwerp van het huis integreert een overdekte ruimte om uw voertuigen te beschermen bij slecht weer.
Technisch gezien is deze villa in perfecte staat van onderhoud en beschikt over 18 zonnepanelen, een geïsoleerde gevel van 24 cm, conforme elektriciteit, PVC-ramen met dubbele beglazing en horren, een vloerverwarmingssysteem gekoppeld aan een warmtepomp voor de begane grond en de eerste verd
Bouwjaar | 2019 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8.5 m |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 182 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 13 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 834 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 74 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20240705500542 |
CO₂ Uitstoot | 18 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 13734 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 530000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 994 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Dynasty (IPI 511173)
Adres |
route de neufchateau 18 C9
6800 - Libramont |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6057178 |