Huis te koop

175000€

5 slaapkamers 170 vierkante meters

Immoweb code : 20392598
Immoweb code : 20392598
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
1 badkamer
170 vierkante meters bewoonbare ruimte
144 vierkante meters grond

Omschrijving

OPTION ! Huis 5 kamers - investeerder – 1ste aankoop!

OPTIE ! Ga naar Libin om dit huis met 2 gevels te ontdekken, dat in 2013 is omgebouwd in een oude schuur. Gelegen in een rustige straat in het dorp, biedt dit huis royale leefruimtes op het gelijkvloers, waaronder een woonkamer van meer dan 32 m², die kan worden uitgerust met een hout- of pelletkachel. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 mooie slaapkamers en een doucheruimte, de zolder is omgebouwd met twee extra slaapkamers. Bij de renovatie is bijzondere aandacht besteed aan isolatie, waardoor deze woning een uitstekende EPB-klasse B heeft. Bovendien is de elektrische installatie conform, waardoor het bewoonbaar is zonder dat er werkzaamheden moeten worden voorzien. Ideaal als eerste aankoop of investering, deze woning wordt momenteel verhuurd tegen € 822/maand, wat een aantrekkelijk rendement garandeert. Hoewel het geen tuin heeft, biedt het huis een patio of “koer” aan de voorzijde en biedt het dorp prachtige bosgebieden, uitgestrekte groene zones en tal van mogelijkheden voor wandelingen. Een ideale natuurlijke omgeving om op een andere manier van het buitenleven te genieten. De nabijheid van de autosnelweg E411, Libramont en de voorzieningen van het dorp Libin vormen een perfecte aanvulling op de vele troeven van dit huis. Een bezoek dringt zich op!

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Wijk of buurt Famenne-Ardenne
Bouwjaar 2013
Aantal gevels 2
Buitenparkeerplaatsen 3
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 170 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 32 vierkante meters
Type keuken Semi uitgerust
Slaapkamers 5
Badkamers 1
WC 2
Kelder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 144 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee

Energie

Primair energieverbruik 155 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20241204001657
CO₂ Uitstoot 38 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 31025 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 175000 €
Kadastraal inkomen 745 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Wellimmo sprl (510350)

Wellimmo sprl (IPI 510350)

Adres Rue de la Station 20A
6920 - Wellin
Website http://www.wellimmo.be
Naam van de agent BASTIEN Véronique
E-mail veronique.bastien@wellimmo.be
Telefoonnummer +32 487 76 21 22
Externe verwijzing 2042 - 345345901

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame