Huis te koop

Richtprijs 199000€

3 slaapkamers 120 vierkante meters

Immoweb code : 20482660
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Reclame
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Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
120 vierkante meters bewoonbare ruimte
110 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 01/05/2025

Omschrijving

2 façades, 3 CH, élec. conforme, panneaux solaires, PEB : B.

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – CHARMANTE MAISON A ANGLEUR !

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades, située à Angleur, à deux pas des commodités et des transports. Avec ses 158 m², elle allie confort, praticité et charme, idéale pour votre quotidien ou pour un investissement en colocation (proche de toutes les écoles).

Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 28 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine moderne équipée : avec accès direct à une terrasse privative et un jardin, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
✨ Un hall d'entrée spacieux offrant un bel espace d'accueil et un WC indépendant.

Au 1er étage :
✨ Deux chambres spacieuses et confortables.
✨ Une salle de douche fonctionnelle, pensée pour répondre à tous vos besoins.
✨ Un bureau, parfait pour le télétravail

Au 2ème étage :
✨ Une chambre supplémentaire de 17 m², avec accès à des combles  offrant un espace de rangement supplémentaire..

En complément :
✨ Des caves spacieuses (29 m²), idéales pour du rangement.

Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Revenu locatif potentiel de 1500€/mois en colocation (7,8% brut)
✅ Electricité conforme
✅ 10 panneaux photovoltaïques.
✅ Revenu cadastral attractif : 483 €.
✅ Cable RJ45 dans toute la maison pour le télétravail

Informations techniques :
PEB : B (157)
Prix ​​: Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Découvrez

Algemeen

Beschikbaar vanaf 1 mei 2025 - 00:00
Wijk of buurt Liège environs
Bouwjaar 1936
Aantal verdiepingen 1
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 5 m
Aantal gevels 2
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 120 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 14 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 14 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 12 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 17 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 14 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 4 vierkante meters
Kantoor Ja
Oppervlakte kelder 29 vierkante meters
Oppervlakte zolder 4 vierkante meters
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 110 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 20 vierkante meters
Oppervlakte terras 20 vierkante meters
Oriëntatie terras Noord

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 157 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20250120004060
CO₂ Uitstoot 26 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 22470 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Gas
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 64 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Ja
Overstroming zonetype Erkend overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 199000 €
Kadastraal inkomen 483 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Nigel Immo (511640)

Nigel Immo (IPI 511640)

Adres Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye
Website http://www.nigel-immo.be
Externe verwijzing 6498365

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