Huis te koop
370000€
2 slaapkamers vierkante meters
163Neem contact op met de eigenaar
Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar
Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met tuintje en lage onderhoudskost
Deze rijwoning is gelegen in een rustige buurt, schuin tegenover de kerk van Wijgmaal en het net heringerichte St Hadrianusplein.
De woning werd in 2019 stijlvol gerenoveerd (o.m. dakisolatie, dubbele beglazing, nieuwe electriciteits- en verwarmingsinstallatie) en dit najaar heropgefrist. Ze heeft een EPC-waarde die dicht bij een C label ligt en heeft, door haar gunstige ligging, een erg lage onderhoudskost.
Achter de woning is een polyvalente ruimte die volledig uitgerust is (elektriciteit, verwarming en sanitair) voor gebruik naar keuze (fitness, hobby, binnenspeelruimte, werkplek). De benedenverdieping bestaat uit een woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer. De bovenverdieping telt twee ruime slaapkamers. De zolderverdieping laat uitbreiding toe voor een derde slaapkamer. Er is een vochtvrije kelder voor opbergruimte. Alle kamers hebben een mooie ruimte, veel natuurlijke lichtinval en zijn voorzien van rolluiken.
De ligging is uitstekend: op wandelafstand van school en station via wandelpaden. In de buurt zijn twee parken en is een nieuw sport- en landschapspark voorzien. Ligging is ook bijzonder gunstig voor vervoer met fiets, bus, trein of wagen. Tegenover de woning staat een EV laadpaal.
De woning is te bezichtigen op aanvraag.
Algemeen
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Bouwjaar | 1945 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 163 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professioneel ruimteoppervlak | 16 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 17 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 36 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 210 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 35 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 17 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 312 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Vrije beschrijving EPC | Het EPC certificaat opgemaakt op 29 september 2023 geeft een score aan die dicht bij een C label ligt. |
Referentie van het EPC-rapport | 20230926-0002998743-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 370000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 885 € |
Vastgoedbelegging | Nee |