Huis te koop

370000€

2 slaapkamers 163 vierkante meters

Immoweb code : 20359747
Immoweb code : 20359747

Neem contact op met de eigenaar

Privé-eigenaar

Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar

Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
163 vierkante meters bewoonbare ruimte
210 vierkante meters grond

Omschrijving

Instapklare woning met tuintje en lage onderhoudskost

Deze rijwoning is gelegen in een rustige buurt, schuin tegenover de kerk van Wijgmaal en het net heringerichte St Hadrianusplein.
De woning werd in 2019 stijlvol gerenoveerd (o.m. dakisolatie, dubbele beglazing, nieuwe electriciteits- en verwarmingsinstallatie) en dit najaar heropgefrist. Ze heeft een EPC-waarde die dicht bij een C label ligt en heeft, door haar gunstige ligging, een erg lage onderhoudskost.
Achter de woning is een polyvalente ruimte die volledig uitgerust is (elektriciteit, verwarming en sanitair) voor gebruik naar keuze (fitness, hobby, binnenspeelruimte, werkplek). De benedenverdieping bestaat uit een woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer. De bovenverdieping telt twee ruime slaapkamers. De zolderverdieping laat uitbreiding toe voor een derde slaapkamer. Er is een vochtvrije kelder voor opbergruimte. Alle kamers hebben een mooie ruimte, veel natuurlijke lichtinval en zijn voorzien van rolluiken.
De ligging is uitstekend: op wandelafstand van school en station via wandelpaden. In de buurt zijn twee parken en is een nieuw sport- en landschapspark voorzien. Ligging is ook bijzonder gunstig voor vervoer met fiets, bus, trein of wagen. Tegenover de woning staat een EV laadpaal.
De woning is te bezichtigen op aanvraag.

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Bouwjaar 1945
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Net gerenoveerd
Gevelbreedte aan de straatkant 5 m
Aantal gevels 2
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 163 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 18 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 17 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 14 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 14 vierkante meters
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 1
Wasplaats Ja
Kantoor Nee
Professioneel ruimteoppervlak 16 vierkante meters
Professionele ruimte Ja
Oppervlakte kelder 17 vierkante meters
Oppervlakte zolder 36 vierkante meters
Geïsoleerd Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 210 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Ja
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Ja
Vlakke ondergrond Ja
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 35 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuidoost
Oppervlakte terras 17 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuidoost
Aantal bijgebouwen 1

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Ja
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 312 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Vrije beschrijving EPC Het EPC certificaat opgemaakt op 29 september 2023 geeft een score aan die dicht bij een C label ligt.
Referentie van het EPC-rapport 20230926-0002998743-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Huis
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 370000 €
Kadastraal inkomen 885 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame