Huis te koop
280000€
3 slaapkamers vierkante meters
332Neem contact op met de eigenaar
Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar
Overzicht
Omschrijving
Te renoveren woning met garage en atelier + tuintje
Deze grondig te renoveren woning biedt alles wat u nodig heeft, gelegen op fietsafstand van het bruisende centrum van Leuven en dichtbij tal van faciliteiten zoals scholen, sporthal, winkels en uitvalswegen.
Deze woning heeft grondige renovatiewerkzaamheden nodig en biedt daarom een unieke kans voor diegenen die graag een project willen aangaan. De mogelijkheden zijn eindeloos: van het moderniseren van de keuken en badkamer tot het herindelen van de ruimtes voor een optimale lay-out. Renovatieverplichting binnen 5 jaar na akte.
Deze woning omvat een woonkamer met doorlopend een zithoek, eetplaats en de keuken + apart toilet en veranda. Naast het woongedeelte is er een garage + atelier + werkplaats, mogelijks deels om te bouwen naar winkel of woonfaciliteiten.
Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een smalle badkamer met een ligbad en toilet. Boven de garage kan men eventueel nog kamers creëren.
De zolderverdieping, thans bereikbaar via een schuiftrap, biedt de mogelijkheid om omgevormd te worden tot een extra slaapkamer of hobbyruimte.
Bent u op zoek naar een te renoveren woning met potentieel in Wilsele (Leuven) waar u uw creativiteit de vrije loop kan laten? Zoek niet verder en maak vandaag nog een afspraak om deze woning te bezoeken (0476/355773 of info@studiekantoorkockaerts.be).
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1911 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 906 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 332 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professioneel ruimteoppervlak | 79 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte zolder | 31 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 332 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 55 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Energie
Primair energieverbruik | 548 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Vrije beschrijving EPC | Volledige renovatie door nieuw dak en dakisolatie, nieuwe ramen, eventueel vloerisolatie. |
Referentie van het EPC-rapport | 20241109-0003432008-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouw en risico's
Type bouw | Huis |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 166 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Extra informatie | Vlak terrein |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 280000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 861 € |
Vastgoedbelegging | Nee |