Huis te koop

280000€

3 slaapkamers 332 vierkante meters

Immoweb code : 20465829
Immoweb code : 20465829

Neem contact op met de eigenaar

Privé-eigenaar

Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar

Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
332 vierkante meters bewoonbare ruimte
332 vierkante meters grond

Omschrijving

Te renoveren woning met garage en atelier + tuintje

Deze grondig te renoveren woning biedt alles wat u nodig heeft, gelegen op fietsafstand van het bruisende centrum van Leuven en dichtbij tal van faciliteiten zoals scholen, sporthal, winkels en uitvalswegen.
Deze woning heeft grondige renovatiewerkzaamheden nodig en biedt daarom een unieke kans voor diegenen die graag een project willen aangaan. De mogelijkheden zijn eindeloos: van het moderniseren van de keuken en badkamer tot het herindelen van de ruimtes voor een optimale lay-out. Renovatieverplichting binnen 5 jaar na akte.
Deze woning omvat een woonkamer met doorlopend een zithoek, eetplaats en de keuken + apart toilet en veranda. Naast het woongedeelte is er een garage + atelier + werkplaats, mogelijks deels om te bouwen naar winkel of woonfaciliteiten.
Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een smalle badkamer met een ligbad en toilet. Boven de garage kan men eventueel nog kamers creëren.
De zolderverdieping, thans bereikbaar via een schuiftrap, biedt de mogelijkheid om omgevormd te worden tot een extra slaapkamer of hobbyruimte.
Bent u op zoek naar een te renoveren woning met potentieel in Wilsele (Leuven) waar u uw creativiteit de vrije loop kan laten? Zoek niet verder en maak vandaag nog een afspraak om deze woning te bezoeken (0476/355773 of info@studiekantoorkockaerts.be).

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1911
Aantal verdiepingen 1
Staat van het gebouw Te renoveren
Gevelbreedte aan de straatkant 906 m
Aantal gevels 2
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 332 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 31 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 17 vierkante meters
Oppervlakte keuken 14 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 21 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 14 vierkante meters
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Nee
Professioneel ruimteoppervlak 79 vierkante meters
Professionele ruimte Ja
Oppervlakte zolder 31 vierkante meters
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 332 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Ja
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 55 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuid

Energie

Primair energieverbruik 548 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Vrije beschrijving EPC Volledige renovatie door nieuw dak en dakisolatie, nieuwe ramen, eventueel vloerisolatie.
Referentie van het EPC-rapport 20241109-0003432008-RES-2
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Ja, conform
Type verwarming Stookolie
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Nee

Stedenbouw en risico's

Type bouw Huis
Totale bebouwbare grondoppervlakte 166 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Extra informatie Vlak terrein
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 280000 €
Kadastraal inkomen 861 €
Vastgoedbelegging Nee
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet voor deze woning en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame