Overzicht
Omschrijving
Ruime, volledig gerenoveerde gezinswoning nabij Leuven!
Ontdek deze toffe, volledig gerenoveerde gezinswoning vlak bij Leuven! Gelegen op slechts 5 minuten van Leuven, geniet u van een ideale locatie op fietsafstand van scholen, winkels, het treinstation en met de auto dicht bij de oprit van de E314. Deze woning werd tussen 2013 en 2014 volledig gestript en vernieuwd, inclusief een complete renovatie van de achterbouw. Het interieur, de ramen, het dak, de riolering,... werden volledig gemoderniseerd, en in 2022 zijn 14 zonnepanelen geplaatst, inclusief een thuisbatterij. Resultaat: een lage energiefactuur! De gelijkvloerse verdieping biedt een inkomhal, een ruime leefruimte met een charmante gashaard, een vestiaire, een gastentoilet en achteraan de volledig uitgeruste keuken die in directe verbinding staat met de tuin. Op de eerste verdieping vindt u een badkamer met zowel een ligbad als een douche. Verder zijn er drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een ruime ingebouwde dressing. Tot slot beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor opslag, en twee parkeerplaatsen voor de deur. De woning is volledig asbestvrij, heeft een conform elektriciteitsattest en valt niet onder de renovatieverplichting. Kortom, een instapklare gezinswoning die perfect is voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne nieuwe thuis. Mis deze kans niet!
Algemeen
Beschikbaar vanaf | 6 juni 2025 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1931 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5.5 m |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 39 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 258 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 170 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noordwest |
Faciliteiten
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 264 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20190614-0002168908-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 1 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Gas |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 88 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score | C |
G-score | B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 492000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 528 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Heymans Vastgoed (515375)
Heymans Vastgoed (IPI 515375)
Adres |
Graaf de Grunnelaan 11
3001 - Heverlee |
---|---|
Website | http://www.heymans-vastgoed.be |
Externe verwijzing | 6508894 |