Huis te koop

492000€

3 slaapkamers 180 vierkante meters

Immoweb code : 20458844
Immoweb code : 20458844
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
180 vierkante meters bewoonbare ruimte
258 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 06/06/2025

Omschrijving

Ruime, volledig gerenoveerde gezinswoning nabij Leuven!

Ontdek deze toffe, volledig gerenoveerde gezinswoning vlak bij Leuven! Gelegen op slechts 5 minuten van Leuven, geniet u van een ideale locatie op fietsafstand van scholen, winkels, het treinstation en met de auto dicht bij de oprit van de E314. Deze woning werd tussen 2013 en 2014 volledig gestript en vernieuwd, inclusief een complete renovatie van de achterbouw. Het interieur, de ramen, het dak, de riolering,... werden volledig gemoderniseerd, en in 2022 zijn 14 zonnepanelen geplaatst, inclusief een thuisbatterij. Resultaat: een lage energiefactuur! De gelijkvloerse verdieping biedt een inkomhal, een ruime leefruimte met een charmante gashaard, een vestiaire, een gastentoilet en achteraan de volledig uitgeruste keuken die in directe verbinding staat met de tuin. Op de eerste verdieping vindt u een badkamer met zowel een ligbad als een douche. Verder zijn er drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een ruime ingebouwde dressing. Tot slot beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor opslag, en twee parkeerplaatsen voor de deur. De woning is volledig asbestvrij, heeft een conform elektriciteitsattest en valt niet onder de renovatieverplichting. Kortom, een instapklare gezinswoning die perfect is voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne nieuwe thuis. Mis deze kans niet!

Algemeen

Beschikbaar vanaf 6 juni 2025 - 00:00
Bouwjaar 1931
Aantal verdiepingen 4
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 5.5 m
Aantal gevels 3
Buitenparkeerplaatsen 2
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 180 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 32 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 16 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 23 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 39 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 258 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 170 vierkante meters
Oppervlakte terras 15 vierkante meters
Oriëntatie terras Noordwest

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 264 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20190614-0002168908-RES-1
CO₂ Uitstoot 1 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Gas
Thermische zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 88 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
C
G-score
B
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 492000 €
Kadastraal inkomen 528 €
Vastgoedbelegging Nee
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet voor deze woning en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Heymans Vastgoed (515375)

Heymans Vastgoed (IPI 515375)

Adres Graaf de Grunnelaan 11
3001 - Heverlee
Website http://www.heymans-vastgoed.be
Externe verwijzing 6508894

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame