Huis te koop
675000€
3 slaapkamers 240 vierkante meters
Neem contact op met de eigenaar
Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar
Overzicht
Omschrijving
Prachtige, rustig gelegen en kwaliteitsvol afgewerkte woning
Op zoek naar een praktisch ingerichte woning met groot terras (35 m²) en gezellige, zuidwest gerichte tuin?
Deze lichtrijke woning biedt alle comfort op fietsafstand van Leuven en wandelafstand van Linden centrum (scholen, winkel, bakker ...).
Dankzij de designverlichting en het eiken parket heeft dit huis een warme, tijdloze uitstraling. De vloerverwarming en airconditioning in de kamers en kantoor zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.
De woning is kwalitatief afgewerkt met een domoticasysteem en elektrische zonnewering op alle verdiepingen. De talrijke inbouwkasten en grote tuinberging (40 m²) bieden veel opbergruimte.
Het kantoor (met 4 bureaus) kan worden omgebouwd tot 1 of 2 extra slaapkamers.
Naast de garage (met kruipkelder) is er parkeerplaats voor 4 wagens.
Verkoop onder gesloten omslag: geafficheerde prijs = richtprijs.
De bezoeken vinden plaats op za 22 en zo 23 maart.
Kandidaat-kopers die de woning bezocht hebben, kunnen nadien een numeriek bod uitbrengen (ten laatste op 30 maart).
Met deze procedure krijgen alle geïnteresseerden de kans om het pand te bezoeken en niet enkel de eerste, snelle beslisser.
Om een bezoek te plannen aan de woning, neem contact op met Kim: kimkiekens@gmail.com of 0498/04.38.16.
Nog vragen over de woning of de procedure, aarzel niet om me te contacteren.
(Opgelet: Indicatie ligging op plan is niet helemaal juist. Het huis ligt aan een klein wegje dat begint op 50 m van Diestsesteenweg.)
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2004 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 42 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 800 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 132 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Vrije beschrijving EPC | EPC dateert van november 2015. nieuw rapport in aanvraag, zal beschikbaar zijn bij bezoek woning of op aanvraag. |
| Referentie van het EPC-rapport | 20151127-0001814945-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 675000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |