Huis te koop

WELGELEGEN WONING MET ZUID/WEST-GERICHTE TUIN

Deze woning beschikt over een goede ligging en heeft een leuke zuid/west-gerichte tuin!
Het gelijkvloers omvat een inkomhal (met trap), een living met 2 doorlopende plaatsen die (via een dubbele deur) uitgeeft op de eetplaats/keuken en die geeft toegang tot de tuin.
Er zijn 2 badkamers: eentje op het gelijkvloers naast de keuken (met lavabo, eerste toilet en een bad) en een ruime op de eerste verdieping achteraan (met lavabo, tweede toilet en een douche); beiden met aansluiting voor wasmachine. Boven zijn er nog 3 slaapkamers.
De woning is vrij ruim; het EPC vermeldt een (bruto) bruikbare vloeroppervlakte van 155 m².
De elektrische installatie is conform.
De daken (plat - en hoofddak) zijn (op 4m² na) geïsoleerd met 12 cm isolatieplaten, zo ook ongeveer de helft van de muren. De ramen hebben hoogrendementsglas en de CV-gasketel is maar 4 jaar oud. De woning heeft dan ook een vrij goede EPC-score: net geen B-label (209 kWh/m² = een C-label).
De woning is centraal gelegen (vlak na Hal 5); in een rustige straat & aangename buurt, doch vlakbij winkels (en een bushalte) op de Diestsesteenweg én op wandelafstand van Leuven-station!
Momenteel is de woning verhuurd (sinds febr. 2021).