Overzicht
Omschrijving
Location location location - dé leuze in het vastgoed! Droom je van rustig wonen aan de rand van de bruisende Stad? Ontwerp je graag zelf je droomwoning met gezellige stadstuin? Dan is deze woning in de Pleinstraat, één van de gezelligste straten rond Leuven, misschien iets voor jou!
Renovatieproject met enorm potentieel op toplocatie! De woning heeft momenteel een bewoonbare oppervlakte van 136m2 maar uitbreiding is mogelijk! Er mag nog een extra verdiep worden toegevoegd, wat in totaal een bewoonbare oppervlakte van 210m2 zou maken! Buiten is het heerlijk genieten van de zon en de rust in de gezellige stadskoer, extra terras bijmaken op verdiep is ook mogelijk!
Interesse? Contacteer Anne-Leen op 0495/138.111 of PLAN JE BEZOEK IN OP DE WEBSITE - documenten te downloaden op de website.
Algemeen
Wijk of buurt | Regio Leuven |
---|---|
Bouwjaar | 1947 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 136 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 116 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | West |
Energie
Primair energieverbruik | 528 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241015-0003414492-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 349000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : GVE Immobilien (503132)
GVE Immobilien (IPI 503132)
Adres |
Dirk Boutslaan 4
3000 - Leuven |
---|---|
Website | http://www.immogve.be |
Externe verwijzing | 6503380 |