Huis te koop
415000€
2 slaapkamers
Overzicht
Omschrijving
Instapklare, gerenoveerde rijwoning
Op het gelijkvloers bevindt zich een open leefruimte, eetplaats en keuken.
Via de keuken heb je rechtstreekse toegang tot de ruime en gezellige stadskoer die vanaf de lente vol bloemen en planten staat.
Er een verticale tuin gecreëerd door een op maat gemaakt klimrek met allerlei aanplantingen (frambozen, passieflora, blauwe regen,...)
Achteraan de stadskoer bevindt zich een tuinhuis dat voldoende ruim is om verschillende fietsen in te plaatsen, met rechtstreekse toegang tot het Kribbepad. Hierdoor hoef je nooit met fietsen door je huis om naar buiten te gaan.
Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, met aansluitend een extra balkon, een ideaal zonneterrasje voor in de zomer.
Daarnaast is er nog een hal met dressing en apart washok met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
En vervolgens is er nog een slaapkamer (die wordt momenteel gebruikt als bureauruimte en logeerkamer).
In deze slaapkamer bevindt zich een trap naar het 2de verdiep waar de hoofdslaapkamer zich bevindt.
Deze kamer is ook voorzien van een airconditioning.
Ideale starterswoning voor een koppel dat geen renovatiewerken meer wil doen. Ook ideaal voor studerende kinderen, vlakbij Leuven centrum en verschillende campussen.
En ook uiterst goed gelegen voor werknemers van IMEC en op wandelafstand van het Gasthuisberg ziekenhuis.
Geïnteresseerden zijn welkom tijdens het kijkweekend: op zaterdag 18/01 en zondag 19/01. Gelieve te mailen naar [email protected] indien je een afspraak wenst.
Bouwjaar | 1918 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Type keuken | Geïnstalleerd |
---|---|
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 12 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 86 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Primair energieverbruik | 189 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241222-0003484773-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Gemengd woongebied (woongebied & economische activiteit) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 415000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 356 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Huidige maandelijks inkomsten | 1250 |
|