Overzicht
Omschrijving
Knap gelegen woning in de Matadiwijk!
Deze perfect onderhouden woning is gelegen in een zeer gegeerde woonbuurt met een bruisende gemeenschap.
Gelegen op een steenworp van het stadscentrum van Leuven doch in een oase van rust maakt dit tot de meest ideale woonplek. De locatie met frontaal zicht op het gezellige Paul Van Ostaijenpark maakt er hier heerlijk vertoeven.
Het betreden van deze bel-étagewoning doet u via een lichtrijke en ruime inkomhal. Hier heeft u eveneens een rechtstreekse toegang tot de inpandige ruime garage. Op deze gelijkvloerse verdieping geniet u tevens van een aangename bureauruimte met zicht op de tuin alsook vestiaire en apart toilet.
Via een karaktervolle trap bereikt u de eerste en zeer lichtrijke verdieping met knappe keuken en aangename leef-en eetruimte.
Zowel aan de voor alsook achterzijde van de woning geniet u van een heerlijk zicht op het groen.
Op de tweede en derde verdieping van de woning bevinden zich maar liefst 5 kamers en 2 badkamers.
De woning heeft een kelderruimte van maar liefst 55m2; er is eveneens een extra zolderruimte aanwezig. En mooie zuidwest georiënteerde tuin maakt hier alvast het plaatje compleet.
Deze woning biedt u als toekomstig eigenaar een enorm potentieel naar eventuele opfrissing & renovatiewerken toe.
Indien u op zoek bent naar een ruwe diamant op een absolute toplocatie aarzel niet ons te contacteren voor een bezoek ter plaatse!
[email protected] // 016 40 60 20 // www.covas.be
Beschikbaar vanaf | 1 september 2025 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1960 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 195 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 40 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 20 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 55 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Perceel aan de straatkant | Nee |
---|---|
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 236 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241118-0003449152-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 645000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1398 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Covas Immo (IPI 507968)
Adres |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
---|---|
Externe verwijzing | 2784/TK/11/2024 |