Overzicht
Omschrijving
Charmante rijwoning in Leuven
Ontdek deze charmante rijwoning, gelegen in een rustige straat op toplocatie aan de stadsrand van Leuven. Slechts 5 minuten fietsen van het station, ideaal voor pendelaars, en met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning bevindt zich nabij tal van recreatiemogelijkheden, zoals de Abdij van het Park en Sportoase, perfect voor een actieve levensstijl. Daarnaast geniet je van een breed scala aan winkels, cafés en restaurants op korte afstand, waardoor je altijd kunt rekenen op een levendige sfeer.
De centrale ligging biedt uitstekende verbindingen met zowel het stadscentrum op fietsafstand, als omliggende gemeenten, wat het een ideale uitvalsbasis maakt. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen en groene parken in de buurt, wat de omgeving extra aantrekkelijk maakt.
De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, en biedt de mogelijkheid om de zolderverdieping af te werken tot extra kamers. Met een gezellige Zuidwestelijk georiënteerde stadstuin geniet je de hele dag door van de zon. De woning is in goede staat en biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak verder te renoveren. Recent zijn de voordeur en de ramen vernieuwd, en de woning is voorzien van een nieuwe gasverwarmingsinstallatie.
Mis deze kans niet om een woning te bezitten in deze gewilde regio, waar je kunt genieten van de combinatie van rust en nabijheid van het bruisende stadsleven van Leuven. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
Wijk of buurt | Brabant Flamand |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 105 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 135 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 487 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241008-000340364-RES-19- |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 375000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
We Invest Leuven (IPI 511417)
Adres |
Naamsesteenweg 121
3001 - Heverlee |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6306675 |