Huis te koop
1850000€
9 slaapkamers 219 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Studentengebouw met 9 kamers eigen sanitair
In de uiterst strategisch gelegen Naamsestraat bieden we jullie dit recent gerenoveerde studentengebouw met statige gevel aan. Het pand werd verbouwd met een stedenbouwkundige vergunning en beschikt over een conformiteitsattest. Dankzij de kwalitatieve materiaalkeuze en doordachte indeling is deze residentie future-proof en voldoet ze aan alle noden van de moderne student. De uiterst centrale ligging nabij de faculteiten, het historische centrum, winkels, sportfaciliteiten, … zorgt ervoor dat leegstand vrijwel uitgesloten is. Het gebouw omvat 9 volledig gemeubelde studentenkamers, elk met eigen sanitair (wastafel, douche en toilet), afgestemd op de wensen van zowel huidige als toekomstige bewoners. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een mooie gemeenschappelijke ruimte met geïnstalleerde keuken en aansluitende stadskoer. Extra troeven: inpandige fietsenstalling, brandcentrale, volledig PID-dossier en alle conforme attesten beschikbaar, … De huurcontracten lopen over 12 maanden. Jaarlijkse geprojecteerde netto-opbrengst: € 66.420 (met het opwaarts potentieel). Heb je interesse in een bezoek of wens je meer informatie? Contacteer ons via 016 22 82 22 of info@homies.be. Een aanrader!
Renovatieplicht: nee
Algemeen
| Aantal verdiepingen | 6 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 219 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 9 |
| Badkamers | 9 |
| WC | 9 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 61 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
Faciliteiten
| Parlofoon | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 219 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1850000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2276 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : HOMIÉS (506858)
HOMIÉS (IPI 506858)
| Adres |
Brusselsestraat 140
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website | http://www.homies.be |
| Externe verwijzing | K_Naamsestraat 77 _ 3000 Leuven |