Huis te koop
299000€
1 slaapkamer 62 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Idyllisch gelegen 1 SLPK woning (62 m²) met ruime voortuin (
Openhuizendag zaterdag 15 maart van 12u30 tot 13u30. Idyllisch gelegen 1 SLPK woning (62 m²) met ruime voortuin (93 m²) en gemeenschappelijke moestuin te koop!
Ligging: Deze woning is gelegen in een rustige autovrije straat met authentieke arbeiderswoningen uit 1873. Deze unieke locatie biedt een rustige, aangename woonomgeving op wandelafstand van het bruisende centrum van Leuven.
Omschrijving: Bij het betreden van de woning komen we terecht in een open eetkamer met aansluitend de geïnstalleerde keuken. Aan de achterzijde van het gelijkvloers vinden we de badkamer voorzien van toilet, douche en enkele wastafel terug. Op de eerste verdieping vinden we de woonkamer terug welke voorzien is van voldoende lichtinval. Op de tweede verdieping is de slaapkamer gelegen.
De woning beschikt over een ruime voortuin van 93 m² met achteraan een tuinhuis. Daarnaast is er een gemeenschappelijke moestuin voor de buurtbewoners, ideaal voor de liefhebbers van groen en eigen kweek.
Optioneel is er de mogelijkheid om een staanplaats aan de overkant van de straat bij aan te kopen.
Bijzonderheden
- Rustige ligging
- Gunstig EPC
- Bewoonbare oppervlakte 62 m² cfr. EPC
- Ruime voortuin
- Gemeenschappelijke moestuin
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1875 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 62 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
Buitenkant
| Breedte van de grond op de straat | meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 93 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
Energie
| Primair energieverbruik | 234 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241202-0003464992-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 14579 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Heylen Vastgoed Leuven (502895)
Heylen Vastgoed Leuven (IPI 502895)
| Adres |
15 Bondgenotenlaan
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website | http://www.heylenvastgoed.be |
| Externe verwijzing | 213326 - LEU-24-EMO- |