Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijk herenhuis te centrum Leuven!
Charmant gelijkvloers met authentieke elementen:
De uitnodigende gevel en de originele tegelvloer in de inkomhal zetten meteen de toon. Je vindt er een knusse leefruimte met manuele rolluiken, een lichtvolle eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Dankzij de ingebouwde toestellen (inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, oven en microgolf) is alles binnen handbereik om comfortabel te koken. Verder is er een apart toilet en een ruime kelder die perfect dienst doet als opslagplaats of wasruimte.
Tussenverdiep met veel mogelijkheden:
Op weg naar de eerste verdieping ontdek je een handige tussenverdieping. Hier vind je een multifunctionele kamer: ideaal als bureau, dressing of logeerkamer. Daarnaast is er een moderne badkamer met douche en dubbele lavabo, én een extra apart toilet.
Eerste verdieping met karakter:
De eerste verdieping verwelkomt je met een ruimte die dienst kan doen als een bureau. Daarnaast bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde.
Tweede verdieping met zonneterras:
De tweede verdieping biedt opnieuw een ruime slaapkamer die toegang geeft tot een zuidoostgericht terras. Geniet hier van een heerlijk kopje koffie in de ochtendzon!
Afgewerkte zolder met extra slaapkamer:
De tour eindigt op de hoogste verdieping, waar een afgewerkte zolder is ingericht als vierde slaapkamer. De Velux-ramen zorgen voor voldoende licht en de laminaatvloer maakt de ruimte extra warm en gezellig.
Praktische info:
Deze woning, gelegen in een van de meest ge
Aantal gevels | 2 |
---|---|
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 144 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 7 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Oppervlakte kelder | 24 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 65 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 286 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231016-0001335891-RES-10 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 599000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 523 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
BVM Vastgoed (IPI 203072)
Adres |
Vanderkelenstraat, 22
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6262218 |