Overzicht
Omschrijving
Instapklare rijwoning, gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Leuven, de hippe Mechelsestraat, Opek en de Vaart. EPC 270 kWh/m²/j
Dit voormalige huiskamerrestaurant werd in 1998 uitgebreid met een veranda en aangename stadstuin. Het buitenschrijnwerk en de keuken werden vernieuwd in 2013.
De woning heeft de grootte van een appartement maar biedt de voordelen van een moderne stadswoning. Vlot toegankelijk, energiezuinig, een geslaagde combinatie van hedendaags comfort en charmante authentieke elementen.
Je komt binnen via de ruime en lichte keuken met aansluitende de eetkamer/leefruimte. De aansluitende buitenruimte biedt een knus, sfeervol terras waar je kan genieten van de frisse lucht en een goed boek. Deze woning is een thuis, een plek om te ontspannen en tot rust te komen.
Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste ruime slaapkamer met balkon en een volledig ingerichte badkamer met hoekbad, douche, toilet en twee lavabo's. Op de tweede verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer met stockage-/chauffagezolder.
Mis deze unieke kans niet om te wonen langs het water in het bruisende stadscentrum van Leuven!
Wijk of buurt | Regio Leuven |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 88 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 270 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 495000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1052 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
GVE Immobilien (IPI 503132)
Adres |
Dirk Boutslaan 4
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6372771 |