Huis te koop
529000€
2 slaapkamers vierkante meters
100Overzicht
Omschrijving
Centraal gelegen, instapklare woning met stadstuin
Bent u op zoek naar een comfortabele, volledig vernieuwde woning op een rustige maar centrale locatie? Deze prachtige rijwoning biedt alles wat u nodig heeft!
Volledig gerenoveerd en instapklaar
De woning werd tussen 2007 en 2022 volledig vernieuwd en straalt nu een hedendaagse en uitnodigende sfeer uit. Met een EPC-label B is deze woning bovendien energiezuinig.
Indeling die charme en functionaliteit combineert
Gelijkvloers: Een open inkomhal met apart toilet, een volledig uitgeruste keuken en een ruime, recente leefruimte. Vanuit de leefruimte stapt u zo het zonnige terras op. De gezellige stadstuin grenst aan een groene oase met hoge, oude bomen.
Eerste verdieping: Hier vindt u een ruime badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Daarnaast is er een lichtrijke slaapkamer.
Tweede verdieping: Een sfeervolle grote zolderkamer (eventueel opdeelbaar in twee kamers) die perfect dienst kan doen als master bedroom, inclusief handige opbergruimte!
Toplocatie in de stad
Deze woning ligt op een steenworp afstand van het groene Noormannenpark, de Kruidtuin, Gasthuisberg en de toekomstige nieuwe podiumkunstensite. Ideaal voor wie rust wil combineren met stadsleven.
Extra troef: garagebox mogelijk
Aan de overkant van de straat is er de mogelijkheid om een garagebox te huren of aan te kopen.
Wil u de woning graag bezichtigen? Een eerste bezoekdag vindt plaats op zaterdag 7 december tussen 10u30 en 16u30. Neem contact op via [email protected] voor een afspraak.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1903 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 31 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 24 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 97 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 25 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | B |
Vrije beschrijving EPC | EPC B (opgemaakt in 2018) Nieuw attest in opmaak |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 529000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 832 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|