Overzicht
Omschrijving
Prachtige gerenoveerde rijwoning in het hart van Leuven!
Ontdek deze schitterende, instapklare rijwoning, gelegen in een rustige straat bij het centrum van Leuven.
De woning, gebouwd in 1870, werd 6 jaar geleden zeer grondig gerenoveerd met respect voor het erfgoed van de Delvauxwijk. Door de stevige architecturale aanpak werd het een eigentijdse woning: compact als een appartement, maar met de voordelen van een moderne stadswoning. Vlot toegankelijk, energiezuinig, een geslaagde combinatie van moderne luxe en charmante karakteristieke elementen, klaar voor tientallen jaren.
Je wordt begroet in een ruime en lichte keuken met eetkamer die perfect is voor gezellige avonden met vrienden en familie. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. De aansluitende buitenruimte biedt een knus, sfeervol terras waar je kan genieten van de frisse lucht en een goed boek. Deze woning is een thuis, een plek om te ontspannen en tot rust te komen.
Op de eerste verdieping vind je een woonkamer en bureau, die naadloos in elkaar overvloeien. Op de tweede verdieping bevindt zich de slaapkamer met aansluitend de badkamer met inloopdouche, wasmachine en droogkast.
De ligging is ideaal, vlak bij het centrum van Leuven. De bushalte ligt om de hoek, het station en Gasthuisberg op fietsafstand, de snelweg even verder. Perfect voor commuters.
Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze architecturale parel in het bruisende Leuven! Neem contact op met Dominiek voor een bezichtig
Bouwjaar | 1879 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 81 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 1 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 43 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 182 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 24062-G-RO2016/1065/EP14144/A001/D01/SD001 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 90 |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 478000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 519 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
IMMOLIGHT (IPI 503349)
Adres |
Tiensesteenweg 350
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TK/0453 |