Overzicht
Omschrijving
Prachtige woning met grote tuin gelegen in de Parkstraat
Deze toplocatie is op wandelafstand van het stadscentrum, Oude en Grote Markt, Abdij van't Park en Sportoase. De ideale combinatie van stad en groen. Het huis oogt aan de voorkant als een klassieke rijwoning, maar is verrassend ruim aan de achterkant – met een tuin zo groot als twee woonhuizen breed. Een oase van groen en rust in het hart van de binnenstad. Deze woning onderscheidt zich door zijn inrichting, ruimtelijk gevoel, materiaalkeuze en energiezuinigheid. Een nieuw dak met zonnepanelen (3,8KW), extra isolatie, een regenwaterput van 8000L voor toilet en wasmachine, verwarming op gas, airco (warmtepomp). Het huis is helemaal klaar voor de toekomst. (EPC B - maandelijks verbruik gas en electro 2023 - 96 euro/mnd). Naast een grote lichtrijke leefruimte met open haard van Flam en open keuken, bestaat het huis uit 3 slaapkamers en een hobby-/bureauruimte, een ruime badkamer met douche, bad en dubbele wastafel + een toilet op elke verdieping. En voor de ultieme ontspanning is er zelfs een sauna aanwezig! De woning beschikt over een uitgebreide kelder met opslagruimte en in de tuin een licht atelier van 60m². Kortom, deze woning biedt alles wat je maar kunt wensen en meer. Een unieke kans om te wonen in stijl en comfort op een toplocatie in Leuven. Mis deze kans niet!
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 210 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 498 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Jacuzzi | Ja |
Primair energieverbruik | 197 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 2728174 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 745000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 892 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Century 21 Connect (IPI 509260)
Adres |
Herbert Hooverplein 14
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6118753 |