Huis te koop
445000€
3 slaapkamers 185 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Karakterwoning met tuin en garage in groene omgeving
Ontdek deze driegevelwoning in een verkeersluwe woonwijk vlakbij Leuven, ideaal voor wie houdt van sereen wonen met tal van uitbreidingsmogelijkheden! Het perceel biedt een zuid-gerichte tuin en terras, een zijtuin met groen en een afgesloten garagebox met extra staanplaatsen op oprit. Indeling: gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, bureau/eetplaats, leefruimte met schouw, veranda, keuken met wasplaats. 1e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: ruime zolder, bereikbaar via vaste trap. Extra: kelder, regenwaterput. De woning heeft CV op gas (Vaillant, 2020) en ramen met dubbel glas (ALU, hout, PVC). Renovatie en uitbreiding zijn mogelijk conform het BPA Kriekenbos, waardoor je hier een stijlvol en modern woonproject kan realiseren. Ligging: bushalte op 25m, Heverlee-station op wandelafstand en vlotte verbinding naar E40 en bedrijventerreinen (Haasrode, Imec, UCLL, KULeuven Arenberg). Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca zijn nabij. Geniet van wandelen en fietsen in het Meerdaalbos of bij het Kasteel van Arenberg. Perfect voor gezinnen die een eigen renovatieproject willen starten op een rustige, goed bereikbare locatie vlakbij Leuven! Plan een bezoek via e-mail en ontdek de mogelijkheden!
Algemeen
| Wijk of buurt | Leuven Groot |
|---|---|
| Bouwjaar | 1953 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10.7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 463 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 13 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| TV-kabel | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 381 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | D |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241118-0003449952-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 445000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 986 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : CENTURY 21 Skyline (207465)
CENTURY 21 Skyline (IPI 207465)
| Adres |
Tiensesteenweg 93
3010 - Kessel-Lo |
|---|---|
| Externe verwijzing | 6445606 |