Huis te koop
695000€
4 slaapkamers 240 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Energetische gerenoveerde woning op toplocatie in Heverlee met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 240m² (exclusief kelder en garage) zonnepanelen en EPC B-label!
Indeling gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met grote ramen en prachtig zicht op tuin en terras, geïnstalleerde keuken met eethoek en aansluitend een handige berging, 3 slaapkamers en een badkamer (bad/douche en dubbele lavabo).
De eerste verdieping is momenteel ingericht als een ruime studio: leefruimte met eigen kitchenette, veel bergruimte, aparte slaapkamer en badkamer - maar kan perfect omgevormd worden naar meerdere slaapkamers.
Buiten is het heerlijk genieten op het terras van maar liefst 90m² van de zonnige oriëntatie en zicht op de omgeving.
De woning is volledig onderkelderd: kruipkelder en een dubbele garage.
Extra troeven: nieuwe ramen (2024), gascondensatieketel (Viessman - 2021), elektrische rolluiken (2014), opgevulde spouwmuur, isolatie plafond kruipkelder en garage (2024), terras vernieuwd (2024), elektriciteit conform, zonnepanelen !
Het pand is gelegen op een toplocatie op fietsafstand van Leuven centrum, openbaar vervoer, scholen, winkels, restaurants, nabij de E40 en E314, Imec, Universitair Ziekenhuis,...
Interesse? Mail naar [email protected] of bel 016/56.56.14
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Wijk of buurt | Regio Leuven |
| Bouwjaar | 1973 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 17.5 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 48 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 8 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 40 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 600 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 97 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 155 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241201-0003464453-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 277 vierkante meters |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 695000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1509 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
GVE Immobilien (IPI 503132)
| Adres |
Dirk Boutslaan 4
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6373217 |