Overzicht
Omschrijving
Charmante gezinswoning op toplocatie!
Ontdek deze prachtige gezinswoning op een toplocatie in een rustige straat in Wilsele, op fietsafstand van het centrum van Leuven.
Deze charmante woning biedt:
4 slaapkamers: Ideaal voor het hele gezin of als thuiswerkplek.
Zuidgeoriënteerde Tuin: Geniet van de zon in een verzorgde tuin op een perceel van 7a 12ca.
Garage met automatische poort en parkeerplaatsen op de oprit: Ideaal voor fietsen, parkeren van de wagen of als extra opslagruimte.
Perfecte Locatie: Gelegen nabij scholen, sportcentrum en supermarkten, met een uitstekende verbinding naar Leuven, allemaal op fietsafstand.
Extra troeven zijn onder andere de vernieuwde gasketel uit 2015 en de ramen die in 2013 zijn vervangen, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning.
Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een thuis in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving.
Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem contact op via [email protected] of 0474/386393.
Beschikbaar vanaf | 31 maart 2025 - 00:00 |
---|---|
Wijk of buurt | Regio Leuven |
Bouwjaar | 1957 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 171 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 712 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuid |
Primair energieverbruik | 338 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241018-0003417207-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 438000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 775 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
GVE Immobilien (IPI 503132)
Adres |
Dirk Boutslaan 4
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6307003 |