Overzicht
Omschrijving
Gezellige rijwoning met ruime garage
We zijn verheugd deze gezellige woning aan te bieden die in 2006 werd vernieuwd. Met op wandelafstand winkels en het station, alsook diverse fiets- en wandelmogelijkheden is deze locatie uiterst goed te noemen. Leuven is gemakkelijk met de fiets of de bus bereikbaar. Deze woning met veel lichtinval heeft een bewoonbare oppervlakte van 128 m² en kan zelfs nog worden uitgebreid. Op de eerste verdieping vinden we een inkomhall, leefruimte met zithoek en keuken. Via het gezellige terras kom je in de zeer ruime garage van 36m² die eveneens kan dienst doen als hobbyruimte. Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, een badkamer en een wasruimte met toilet. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar die ontelbare mogelijkheden biedt. Ook de droge kelder is een meerwaarde aan de woning. Deze instapklare woning geeft onmiddellijk een warm thuisgevoel.
Mis deze buitenkans niet en vraag vandaag nog een bezoek aan door contact op te nemen met Sven op het nummer 0486/400905 of [email protected]
Wijk of buurt | Regio Leuven |
---|---|
Bouwjaar | 1960 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5.5 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 128 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 145 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
Oriëntatie terras | West |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 207 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241112-0003442819-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 53 vierkante meters |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 355000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 528 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
GVE Immobilien (IPI 503132)
Adres |
Dirk Boutslaan 4
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6313526 |