Overzicht
Omschrijving
Huis
Verscholen in het hart van het charmante dorpje Lessive (Rochefort), is deze voormalige boerderij volledig gerenoveerd en omgebouwd tot een luxe gîte, met een combinatie van authenticiteit, elegantie en indrukwekkende volumes. Gelegen in het dorpscentrum is dit uitzonderlijke pand een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar karakter en kwaliteit.
Het huis is zorgvuldig gerenoveerd en afgewerkt tot een zeer hoge standaard en biedt een ideale indeling. De begane grond komt uit op een hal met apart toilet en toegang tot de achtertuin. Een gezellige woonkamer met open haard, een biljartkamer met bar, een gezellige eetkamer en een volledig uitgeruste keuken (inclusief pizzaoven) vormen de belangrijkste leefruimtes. Het niveau omvat ook een bijkeuken, fietsenberging en handige interne toegang tussen de voor- en achterkant van het gebouw.
Boven zijn er vijf ruime slaapkamers, waarvan sommige met eigen badkamer. Voor momenten van ontspanning is er een bioscoopzaal en een wellnessruimte met infraroodcabine en douche. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee grote slaapkamers met eigen badkamer onder het zichtbare dak een vleugje authenticiteit.
In perfecte staat en volledig in overeenstemming met de voorschriften, combineert deze woning charme en moderniteit. Mis deze unieke kans niet! Volledig dossier beschikbaar op aanvraag.
Bouwjaar | 1850 |
---|---|
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 413 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 7 |
Badkamers | 7 |
WC | 9 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1080 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 354 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20241129008329 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 146144 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Elektrisch |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 799000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 745 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
Adres |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 15132 - 355369 |