Overzicht
Omschrijving
charmant huis
CHARMANTE WONING TE KOOP!
Ontdek deze charmante woning in het hart van Leopoldsburg, een ideaal toevluchtsoord voor diegenen die op zoek zijn naar comfort en gemoedsrust.
Met een bewoonbare oppervlakte van 158m² biedt deze woning voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten.
De twee ruime slaapkamers zorgen voor een gezellige en persoonlijke sfeer, terwijl de goed uitgeruste badkamer aan al uw behoeften voldoet.
Er is ook de mogelijkheid tot een derde slaapkamer.
De woning is prachtig gesitueerd op een perceel van 355m².
Een van de belangrijkste kenmerken van deze woning is dat ze geheel gerenoveerd is en voldoet aan de huidige EPC-normen.
Hoogrendement glas, elektrisch bediende rolluiken, dimmende lichtschakelaars, open keuken, sfeerkachel, nieuwe Vaillant gasketel, nieuw dak, ...
Na hier en daar nog wat kleine afwerkingen krijg je een mooie moderne woning hebt die nu al instapklaar is.
Als extra troef beschikt dit huis over een handige garage, wat ideaal is voor uw voertuig of als extra opslagruimte.
Kortom, deze woning combineert comfort met een uitstekende locatie.
Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis te verwerven in Leopoldsburg.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
Mail naar [email protected] of telefoneer naar 0475/86.04.89 voor een afspraak voor een bezichtiging.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1955 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 158 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 32 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 30 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 20 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 355 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 40 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
Oppervlakte terras | 16 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 359 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241024-0003423167-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 249000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 699 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Janssen en Janssen (IPI 503381)
Adres |
Bevrijdingsplein 4
3970 - Leopoldsburg |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1320475 - 1314919 |