Huis te koop
199000€ Oude prijs € 215.000
3 slaapkamers 185 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Huis Te Koop In Leffinge met ruime tuin en inpandige garage…
Op te frissen woning met 3 slaapkamers aan de Dorpsstraat 46 te Leffinge.
Leffinge biedt u de nodige rust aan met alsnog maar 10 min van de kust gelegen.
De woning geniet van een logische opdeling: leefruimte, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, inpandige garage en ruime tuin.
Een grote troef is deze onderhoudsvriendelijke zuidgerichte tuin!
Houd rekening met een renovatieverplichting als investering voor een betere EPC.
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed:neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: nee (niet conform)
5) Renovatieverplichting: ja
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende o…
Algemeen
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 370 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 940 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240321-0003182188-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 199000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 594 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Immo Francois (505469)
Immo Francois (IPI 505469)
| Adres |
Leopoldlaan 85
8430 - Middelkerke |
|---|---|
| Website | http://www.immofrancois.be |