Overzicht
Omschrijving
Eengezinswoning met 3 slaapkamers op toplocatie in Leefdaal
Op zoek naar jouw eigen stukje paradijs tussen Leuven en Brussel? Deze instapklare eengezinswoning uit 1990 ligt in een rustige verkaveling met enkel plaatselijk verkeer. Met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een energiezuinig EPC C (250 kWh/m²/jaar), conforme elektriciteit en een gloednieuwe hoogrendementsketel (2024) Atag op gas, biedt deze woning alles voor een comfortabele en zorgeloze thuis.
Heb je interesse en wil jij als eerste de kans grijpen om deze woning te ontdekken? We trappen onze verkoop af met een exclusieve "Avant-Première" op vrijdag 13 & zaterdag 14 december. Plan nu jouw bezoek via de groene "Plan Jouw bezoek" knop op onze website. De richtprijs bedraagt €529.000 en de biedingstermijn loopt t.e.m. dinsdag 17 december om 21u. Bekijk hieronder het "Avant-Première" reglement.
Alles wat je zoekt, vind je hier! Deze ruime woning (211 m²) op een perceel van 626 m² biedt een lichtrijke leefruimte met een moderne open keuken en eethoek. De prachtig aangelegde tuin met 2 zonnige terrassen (zuid- en westgericht) is ideaal om volledig tot rust te komen. Met een straatbreedte van 28m en alle modern comfort is dit de perfecte plek om thuis te komen!
Dit woonhuis is perfect onderhouden en gelegen tussen Leuven en Brussel in Leefdaal met snelle verbindingen naar E40/E314 en op slechts 9km van het bruisend centrum v
Beschikbaar vanaf | 1 maart 2025 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1990 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Platteland |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 211 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 626 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 350 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 80 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 250 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241125-0003450387-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 152 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 529000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1921 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Living-Stone Oud-Heverlee (IPI 500390)
Adres |
Maurits Noëstraat 133
3054 - Vaalbeek |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6326435 |