Huis te koop

335000€

2 slaapkamers 85 vierkante meters

Immoweb code : 20476458
Immoweb code : 20476458
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
85 vierkante meters bewoonbare ruimte
50 vierkante meters grond

Omschrijving

Recent gerenoveerde woning op toplocatie

Deze charmante woning gelegen in hartje Ledeberg heeft heel wat te bieden! Deze gerenoveerde woning combineert optimaal comfort met fraaie afwerkingen, waaronder de vele kurkdetails die een warme en stijlvolle sfeer creëren. Met een slimme indeling en veel natuurlijk licht is het de ideale plek om je thuis te voelen. Dankzij een rustig fietstochtje sta je in nog geen 10 minuten in het hart van het historische centrum, met station Dampoort en station Gent-Sint-Pieters op respectievelijk 7 en 9 minuten afstand. Daarnaast zijn sport en ontspanning binnen handbereik in nabijgelegen parken zoals het Keizerspark en Park De Vijvers. Dankzij de directe nabijheid van de op- en afrit van verschillende autostrades is het eenvoudig om snel andere steden te bereiken.
Bij het betreden van de woning word je meteen omarmd door een oase van rust en gezelligheid. De woonkamer, momenteel ingericht als een bureau, nodigt uit tot creativiteit en ontspanning! Een extra voordeel zijn de ruime opbergmogelijkheden die hier beschikbaar zijn. Via de praktische schuifkast stap je over naar de eetkamer, waar de open keuken zich prachtig aansluit.
Een stralende lichtkoepel zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog levendiger aanvoelt. De badkamer is uitgerust met een toilet en een inloopdouche en tenslotte is er nog een aparte technische ruimte voor je wasmachine en droogkast.
Vanuit de eetkamer leidt een prachtig afgewerkte trap je naar de eerste verdieping, waar je een sfe

Algemeen

Aantal gevels 4
Omgeving type Afgewerkt
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 85 vierkante meters
Woonkamer Ja
Oppervlakte keuken 9 vierkante meters
Slaapkamers 2
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 1
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 50 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Breedte van de grond op de straat meters
Gas, water & elektriciteit Nee

Energie

Primair energieverbruik 105 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 2024-0902-0003355774-RES-2
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 335000 €
Kadastraal inkomen 381 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : I-MOOV (506831)

I-MOOV (IPI 506831)

Adres Antwerpsesteenweg 99 12
9040 - Gent
Website http://www.i-moov.be
Externe verwijzing 067-24-JBJD43f

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame