Overzicht
Omschrijving
Knusse instapklare starterswoning met grote tuin
Te lede vinden we deze volledig instapklare starterswoning. Gelegen net buiten de stadsgrens, biedt deze woonst alle voordelen van een rustige omgeving met toch nabijheid tot winkels, openbaar vervoer, scholen en meer. De woning voldoet aan de huidige normen. Zo is de elektriciteit conform en geldt hier geen renovatieverplichting.
Bij het binnentreden in de woning komen we in de lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats met gezellige gashaard. Via een trap komen we, ten gevolge van de helling in het relïef, op verdieping -0,5 waar de uitgeruste keuken en badkamer zich bevinden. Uiteraard is er ook hier meer dan voldoende natuurlijk licht aanwezig.
Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de ruime veranda, waar ook de garage gehuisvest is. Qua hobbymatig gebruik kan deze ruimte alvast tellen. Indien gewenst kan deze perfect ingevuld worden als atelier, "binnentuin", hobbyzaal, enzovoort, kortom mogelijkheden voldoende!
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Via een trap, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, komen we op de zolderverdieping terecht. Hier is er nog eens een polyvalente ruimte gehuisvest, dewelke ook perfect dienst kan doen als 3de slaapkamer.
Twee van de grootste troeven van deze woning zijn ongetwijfeld de prachtige ZW-georiënteerde tuin en het terras met mooie vijver, waar het 's zomers heerlijk vertoeven is.
Kortom, bent u op zoek naar een charmante starterswoning op een strategisch goede locatie? Dan komt deze to…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 123 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1020 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte tuin | 820 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Primair energieverbruik | 388 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240611-0003265434-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 269000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 417 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Lierman (IPI 512514)
Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|