Huis te koop
230000€
2 slaapkamers 92 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning op wandelafstand van centrum.
Ben je op zoek naar een leuke starterswoning die gelegen is op een steenworp van het centrum? GEVONDEN!!
De conforme elektriciteit (tot 2035), het asbestveilig attest en energiezuinigheid (label C) vullen de lijst van pluspunten verder aan.
De woning kenmerkt op de benedenverdieping de lichtrijke woonkamer, de eetkamer, de badkamer (enkele wastafel in meubel & inloopdouche), het apart toilet, de berging en de volledig uitgeruste keuken met enkele spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast & diepvriezer.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers aanwezig.
Ruimte te kort? Er is nog een droge kelder en ruime zolder (toegankelijk via zolderluik) aanwezig.
Genieten van de zon kan in de volledig omsloten stadstuin. Er is een mogelijkheid om het perceel langs de achterkant te betreden door het recht van doorgang.
Op minder dan 100m is er een ruime parking waar gratis parkeren mogelijk is.
TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- Vernieuwd plat dak!
- Elektriciteit conform!
- Asbestveilig!
- Instapklaar!
- Recht voor doorgang langs achter!
- Leuke stadstuin!
Meer informatie/een bezoek? Maak eenvoudig jouw afspraak op WWW.WOONVAST.BE of contacteer Jonas op 0468 19 11 62 of via jonas@woonvast.be
Algemeen
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4.56 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 92 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 7 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 98 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241125-0003457528-RES1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 259 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | B |
G-score | B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 230000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 280 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Woonvast (512891)
Woonvast (IPI 512891)
| Adres |
Grote Baan 137
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website | http://www.woonvast.be |
| Externe verwijzing | TK/2025/035 |